Može li stranac kupiti stan u Bosni i Hercegovini?

Da. Strani državljanin može kupiti stan ili drugu nekretninu u Bosni i Hercegovini, ali pod određenim zakonskim uslovima.

U Federaciji BiH strana fizička i pravna lica mogu sticati pravo vlasništva na nekretninama pod uslovom reciprociteta. To znači da državljani Bosne i Hercegovine trebaju imati odgovarajuće pravo sticanja nekretnina u državi iz koje kupac dolazi. Zakon pritom polazi od pretpostavke da reciprocitet postoji, osim ako je za određenu državu utvrđeno drugačije.

Šta treba provjeriti prije kupovine?

Prije zaključenja ugovora preporučljivo je provjeriti:

• da li postoji reciprocitet

• vlasništvo i eventualne terete na nekretnini

• zemljišnoknjižne podatke

• sadržaj kupoprodajnog ugovora

• porezne i druge obaveze povezane sa kupovinom

Nakon zaključenja odgovarajućeg ugovora potrebno je provesti i upis prava vlasništva u zemljišne knjige.

Važno je znati da kupovina nekretnine sama po sebi ne znači automatsko sticanje prava na boravak, iako vlasništvo nad nekretninom može, uz ispunjenje dodatnih uslova, predstavljati osnov za odobrenje privremenog boravka.

Advokatska kancelarija pruža pravnu pomoć stranim državljanima pri provjeri nekretnine, sastavljanju i kontroli kupoprodajnog ugovora i postupku uknjižbe.

Tekst je informativnog karaktera i ne predstavlja pravni savjet za konkretan slučaj.