Porez na promet nekretnina u Kantonu Sarajevo - ko plaća i koliko?

Prilikom kupovine nekretnine u Kantonu Sarajevo jedno od najčešćih pitanja jeste ko plaća porez na promet nekretnina i u kojem iznosu.

Prema Zakonu o porezu na promet nekretnina i porezu na naslijeđe i poklone Kantona Sarajevo, porezni obveznik je kupac, odnosno lice na koje se prenosi vlasništvo na nekretnini.

Kolika je stopa poreza?

Porez na promet nekretnina u Kantonu Sarajevo plaća se po stopi od 5%. Porezna osnovica je prometna vrijednost nekretnine, koju utvrđuje nadležna komisija.

To znači da porez ne mora nužno biti obračunat isključivo prema cijeni koja je navedena u kupoprodajnom ugovoru.

Postoje li oslobađanja?

Zakon predviđa određena porezna oslobađanja za pojedine kategorije i situacije, pa je prije plaćanja poreza korisno provjeriti da li kupac ispunjava uslove za neko od zakonom propisanih oslobađanja.

Kod kupovine novogradnje potrebno je posebno razlikovati promet na koji se obračunava PDV od prometa nekretnina koji podliježe porezu na promet nekretnina.

Pravna pomoć kod kupovine nekretnine

Prije zaključenja ugovora preporučljivo je provjeriti ne samo vlasništvo i terete na nekretnini, nego i porezne posljedice konkretnog pravnog posla.

Advokatska kancelarija pruža pravnu pomoć pri sastavljanju i kontroli ugovora o kupoprodaji, provjeri zemljišnoknjižnog stanja i pravnim pitanjima vezanim za porez na promet nekretnina.

Tekst je informativnog karaktera i ne predstavlja pravni savjet za konkretan slučaj.